Bau und Recht aus einer Hand
Münchner Bauconsult GmbH
Ihr zuverlässiger Projektsteuerer für Hausverwaltungen, Wohnungseigentümer- und Bauherrengemeinschaften / Baugenossenschaften.
Münchner Bauconsult GmbH
Unsere Leistungen
Oft ist bei Planungen von Gewerken problematisch, dass die zugrunde liegenden Verträge die eigentlich wichtigen technischen Bauleistungen und die damit zusammenhängende Schnittstellenproblematik nicht konkret erfassen oder regeln. Hier entstehen bei Bauprojekten jedoch häufig die größten Probleme.
Zum einen hat der Planer die technische Schnittstellenproblematik nicht oder nur unzureichend beachtet und zum anderen werden die technischen Leistungen in den Bauverträgen nicht oder nicht konkret genug geregelt, sodass es zum Streit zwischen den Parteien kommt, mit welcher konkreten technischen Lösung die Herausforderungen respektive die technische Schnittstellenproblematik am Bau erfüllt werden soll. In diesem Zusammenhang wird auch stets darüber gestritten, was denn nun konkret der sog. Stand der Technik bedeutet und ob dieser überhaupt vereinbart ist.
Genau an dieser Stelle setzt die MBC GmbH an, mit Leistungen für …
Architekten
- Überprüfung der bisherigen Planung auf technische Schnittstellenproblematik. Identifizierung von schadensgeneigten Stellen;
- Übernahme der juristischen Gestaltung der Verträge mit den Bauherren und Werkvertragsunternehmern inklusive der Erstellung der Ausschreibungsunterlagen;
- Kontrolle der vertraglich vereinbarten Teilabnahmepunkte auf deren technisch richtigen Umsetzung (Beweissicherung);
Hausverwaltungen, WEG und Bauherren
- Planung von Instandhaltungsmaßnahmen;
- Erstellung der Ausschreibungsunterlagen;
- Ausarbeitung der Werkverträge mit Vereinbarung von technisch identifizierten Teilabnahmepunkten;
- Kontrolle der vertraglich vereinbarten Teilabnahmepunkte mit Protokollierung und Beweissicherung;
- Gewährleistungsverfolgung mit Überprüfung der Bautenerstellung und gegebenenfalls Überprüfung der Gutachten der gerichtlich bestellten Bausachverständigen im selbstständigen Beweisverfahren;
- Koordinierung von sämtlichen juristischen wie technischen Leistungen;
- Kommunikation mit Wohnungseigentümern und Präsentation der Ergebnisse bei Wohnungseigentümerversammlungen;
Bauträger (ohne / mit Architekt)
- Übernahme von Planungsleistungen oder begleitende Überprüfung vom Planungsleistungen und Bauverträgen der Architekten auf die technische Schnittstellenproblematik;
- Übernahme oder Überprüfung der Ausschreibungsunterlagen;
- Erstellung der Werkverträge mit Teilabnahmepunkten;
- Kontrolle der vertraglich vereinbarten Teilabnahmepunkte auf deren richtige Durchführung (Beweissicherung);
- juristische Korrespondenz mit den Werkvertragsunternehmen und ggf. Wohnungseigentümern (juristische Projektsteuerung);
Versicherungen
- Analyse der Schadensursache;
- Erstellung von Schadensgutachten;
- Durchsetzung der bestehenden Ansprüche der Versicherung – gerichtlich wie außergerichtlich;
- Kostengünstige Überprüfung von bereits bestehenden Gutachten;